¿Qué gastos tiene comprar una vivienda?
Respuesta corta: En una vivienda de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre el 6 % y el 10 % según la comunidad). En obra nueva, el IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados (en torno al 1,5 %). A eso se suman notaría, registro y gestoría, normalmente entre 1.000 € y 2.000 €.
Como regla general, cuenta con un 10-12 % del precio en impuestos y gastos, además de la entrada.
- Segunda mano: ITP, que fija cada comunidad autónoma. Algunas tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o viviendas de bajo precio.
- Obra nueva: IVA del 10 % y AJD.
- Notaría, registro y gestoría de la compraventa.
- Tasación, si pides hipoteca (la suele pagar el comprador).
Desde 2019, los gastos de formalizar la hipoteca (notaría, registro y gestoría de la hipoteca, e impuesto de AJD de la hipoteca) los paga el banco.
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