¿Cuánto financia el banco en una hipoteca?
Respuesta corta: Lo habitual es un máximo del 80 % del precio de compra o de tasación, el que sea menor. El 20 % restante y los gastos de compra (entre un 10 % y un 12 % del precio) tienen que salir de tus ahorros.
Ejemplo con una vivienda de segunda mano de 225.000 €:
- Préstamo máximo habitual (80 %): 180.000 €.
- Entrada (20 %): 45.000 €.
- Impuestos y gastos de compra: unos 17.250 €.
- Ahorro necesario: unos 62.250 €.
Algunos bancos financian más del 80 % en casos concretos (avales públicos para jóvenes, viviendas del propio banco o perfiles con ingresos altos), normalmente con condiciones más exigentes.
Además del porcentaje, el banco mira que la cuota no supere el 30-35 % de tus ingresos netos.
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