✓ Prompt de IA · Intermedio · VI-04

Revisar un contrato de alquiler

Cláusulas abusivas, fianza y subidas de renta antes de firmar.

Tus datos

Datos rellenados
0 de 2
Completa los huecos en naranja y copia el prompt
Voy a firmar un contrato de alquiler de vivienda habitual en España. Soy [Eres inquilino o propietario].

Estas son las cláusulas que me preocupan:
[Cláusulas que te preocupan (copia el texto)]

Para cada una dime si encaja con la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Vivienda vigentes, qué es negociable y cómo redactarla mejor. Repasa también lo básico que debe incluir el contrato (duración, prórrogas, fianza y garantías adicionales, depósito de la fianza). Recuerda que no sustituye a un abogado.
Funciona en ChatGPT, Claude, Gemini y Copilot.

Tus datos no salen de tu navegador: la web solo prepara el texto para que lo copies.

Para qué sirve este prompt

Cláusulas abusivas, fianza y subidas de renta antes de firmar. Está escrito para que la IA te responda con tus cifras y no con consejos genéricos: rellenas los datos, lo copias y lo pegas en tu asistente de IA.

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Qué datos necesitas

  • Cláusulas que te preocupan (copia el texto). Por ejemplo: «El inquilino pagará los honorarios de la agencia. La renta se actualizará cada año según el IPC más 2 puntos. Fianza de 3 mensualidades.».
  • Eres inquilino o propietario. Por ejemplo: «Inquilino».

Ejemplo de respuesta

Honorarios de agencia: desde 2023 los paga el propietario, así que esta cláusula no se ajusta a la ley. Fianza: la legal es 1 mensualidad; las garantías adicionales tienen un límite de 2…

Cómo usarlo

  1. Rellena los campos con tus datos reales. Si te falta alguno, puedes dejarlo entre corchetes y la IA te lo preguntará.
  2. Pulsa «Copiar prompt» y pégalo en ChatGPT, Claude, Gemini o Copilot.
  3. Revisa las cifras de la respuesta antes de tomar ninguna decisión.

Consejo: Pide varios escenarios (tipos de interés más altos y más bajos) en lugar de una sola cifra, y confirma los impuestos de tu comunidad.

Este prompt es material educativo. Lo que responda la IA no es asesoramiento financiero, fiscal ni legal: revisa las cifras y confirma los datos fiscales con la Agencia Tributaria o con tu gestor.

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